地下室漏水

　　央廣網北京12月29日消息（記者馮會玲 許雲）據中國之聲《新聞縱橫》報道，一個月前的11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發《關於堅決遏制違法建設、銷售小產權房的緊急通知》，要求堅決遏制在建、在售小產權房行為。
　　繼北京、河北之後，國土資源部在通知發出後，第三站到達海口督辦小產權房案件，中國之聲記者親眼目睹了海口美蘭墟、山高村、新海村等三大違規項目被全部拆除的過程。
　　在海口市演豐鎮美蘭墟美仁路旁，一排塗有黃色外牆的樓房格外醒目，有幾棟已經建有10層樓高。現場十幾台挖掘機同時啟動，毫不留情地對其進行拆除。
　　海口美蘭區副區長楊柳芳：拆違的小產權房建築，8棟， 6萬2平方米。
　　楊柳芳說，這個違規項目的建設單位是海南鴻利物業發展有限公司，公司在建設美男農貿市場完工後，一直處於停工狀態。受利益驅使，鴻利公司在原規劃報建手續已過期，沒有取得新的國土、規劃報建及施工手續的情況下，2011年擅自建設8棟違建商住小區，形成名副其實的小產權房，不僅嚴重違反規劃而且影響美蘭機場航空器的飛行安全，這次被依法強制拆除。
　　楊柳芳：我們對我們美蘭區全方位進行了清理，到現在為止發現了這樁比較大的違章建築，違章建築是用利用農村集體土地的租賃，然後在上面建房，然後進行對外銷售。
　　在海口市山高村，一棟11層樓高的樓房已經被拆了半幅，鋼筋水泥堆成了小山。
　　龍華區副區長李美健:這棟總面積總共有9600平方米，建設成本有1千多萬。
　　海南國際旅游島上升為國家戰略後，不僅商品房的開發商找到了商機，一些來自廣東、福建等地的外來投機商也瞅準機會，打著“開發商”的幌子，與海口、三亞當地的城中村、城郊的居民或村集體，以“合作建房”的形式，開始大規模建設小產權房並出售。被拆除的這棟樓房就建在村民的宅基地上。
　　李美健：在建設過程中，也有人投訴我們也一直在查處，但是不法分子也因為利益的誘惑也鋌而走險蓋起了小產權房。
　　山高村位於海口城郊結合部，離海口東環鐵路東站只有幾百米，隨著3年前東環鐵路的投入使用，這裡的房價也水漲船高。儘管城管部門一再制止，違建業主卻屢拆屢建，硬是“頑強”地樹起了這幢大樓，有的房子已經出售。
　　李美健：這一帶的房間均價都在7、8千，這小產權房一般銷售價在4千左右，已經有幾套已經賣出去了。
　　李美健說，小產權房被拆，鋌而走險的違建業主和貪圖便宜的購房者不得不為自己的行為買單。
　　海口西海岸新海村，這裡曾被譽為海口違建的“硬骨頭”。自2009年以來，受土地房屋價格上漲、北方“候鳥老人”的南遷以及村委會相關幹部私分宅基地等因素影響，新海村的違建形勢越來越嚴峻。不少外來人通過熟人、老鄉介紹，從新海村民手中買下地皮來建房，大多數都是自住，也有的是用於出租或者出售，新海村出現了為數不少的“小產權房”。
　　秀英區常務副區長陳忠說，為了確認打違對象，海口秀英區做了大量細緻的摸底準備工作，爭取到了大多數違建業主的理解和配合，將拆違的阻力盡可能降到最低。
　　陳忠：我們新海村的打違在確定對象時非常慎重，我們利用技術手段，通過影像圖的疊加比對，明確每棟違法建築的建設的時間，明確它對規劃的影響。
　　海口市城市管理行政執法局副局長陳東表示在接受記者採訪時表示，小產權房無論對土地制度還是百姓的生命財產安全都有極大的危害，必須堅決遏制。
　　陳東：最典型的是質量，樓層板那麼薄，你住得安全不？你住得放心不？這是你的家庭成員生命財產問題。第二，整個社會、整個法律管理秩序都不要，你破壞了土地秩序，破壞了整個規劃報建，沒有章法的，對於這種小產權房，如果不進行打擊的話會助長，我們社會的成本是相對大的。
　　11月24號，國土資源部、住建部在聯合召開的視頻會議上強調，各地最近要選擇1到2起頂風違法繼續實施建設和銷售、情節惡劣的案件，依法從嚴從重處理。
　　兩天前，北京召開嚴厲打擊違法建設和治理“小產權房”工作會議。相關負責人透露，北京正在研究，計劃對土地違法嚴重的區縣，將在下一個年度內暫停除市級重點工程、保障房項目以外所有一級開發項目，直到整改完成。北京市國土局局長魏成林再次提醒大家，不要購買小產權房。
　　魏成林：小產權房是違法的，堅決必須要清理，這次重點也是在建在售，必須堅決制止。同時也有一些黑中介公司或者私下交易等等，我們也勸大家不要上當，就是任何人都不要再買小產權房。
　　據瞭解，目前海口市在拆除部分小產權房項目的同時，也在對違法建設、銷售“小產權房”的情況進行集中排查摸底，為全省“小產權房”清理整頓分類處置的指導意見提供參考。　　（原標題：國土部督辦海口多處小產權房 三大違規項目全部拆除）