央廣網北京12月29日消息(記者馮會玲 許雲)據中國之聲《新聞縱橫》報道,一個月前的11月22日,國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發《關於堅決遏制違法建設、銷售小產權房的緊急通知》,要求堅決遏制在建、在售小產權房行為。
  繼北京、河北之後,國土資源部在通知發出後,第三站到達海口督辦小產權房案件,中國之聲記者親眼目睹了海口美蘭墟、山高村、新海村等三大違規項目被全部拆除的過程。
  在海口市演豐鎮美蘭墟美仁路旁,一排塗有黃色外牆的樓房格外醒目,有幾棟已經建有10層樓高。現場十幾台挖掘機同時啟動,毫不留情地對其進行拆除。
  海口美蘭區副區長楊柳芳:拆違的小產權房建築,8棟, 6萬2平方米。
  楊柳芳說,這個違規項目的建設單位是海南鴻利物業發展有限公司,公司在建設美男農貿市場完工後,一直處於停工狀態。受利益驅使,鴻利公司在原規劃報建手續已過期,沒有取得新的國土、規劃報建及施工手續的情況下,2011年擅自建設8棟違建商住小區,形成名副其實的小產權房,不僅嚴重違反規劃而且影響美蘭機場航空器的飛行安全,這次被依法強制拆除。
  楊柳芳:我們對我們美蘭區全方位進行了清理,到現在為止發現了這樁比較大的違章建築,違章建築是用利用農村集體土地的租賃,然後在上面建房,然後進行對外銷售。
  在海口市山高村,一棟11層樓高的樓房已經被拆了半幅,鋼筋水泥堆成了小山。
  龍華區副區長李美健:這棟總面積總共有9600平方米,建設成本有1千多萬。
  海南國際旅游島上升為國家戰略後,不僅商品房的開發商找到了商機,一些來自廣東、福建等地的外來投機商也瞅準機會,打著“開發商”的幌子,與海口、三亞當地的城中村、城郊的居民或村集體,以“合作建房”的形式,開始大規模建設小產權房並出售。被拆除的這棟樓房就建在村民的宅基地上。
  李美健:在建設過程中,也有人投訴我們也一直在查處,但是不法分子也因為利益的誘惑也鋌而走險蓋起了小產權房。
  山高村位於海口城郊結合部,離海口東環鐵路東站只有幾百米,隨著3年前東環鐵路的投入使用,這裡的房價也水漲船高。儘管城管部門一再制止,違建業主卻屢拆屢建,硬是“頑強”地樹起了這幢大樓,有的房子已經出售。
  李美健:這一帶的房間均價都在7、8千,這小產權房一般銷售價在4千左右,已經有幾套已經賣出去了。
  李美健說,小產權房被拆,鋌而走險的違建業主和貪圖便宜的購房者不得不為自己的行為買單。
  海口西海岸新海村,這裡曾被譽為海口違建的“硬骨頭”。自2009年以來,受土地房屋價格上漲、北方“候鳥老人”的南遷以及村委會相關幹部私分宅基地等因素影響,新海村的違建形勢越來越嚴峻。不少外來人通過熟人、老鄉介紹,從新海村民手中買下地皮來建房,大多數都是自住,也有的是用於出租或者出售,新海村出現了為數不少的“小產權房”。
  秀英區常務副區長陳忠說,為了確認打違對象,海口秀英區做了大量細緻的摸底準備工作,爭取到了大多數違建業主的理解和配合,將拆違的阻力盡可能降到最低。
  陳忠:我們新海村的打違在確定對象時非常慎重,我們利用技術手段,通過影像圖的疊加比對,明確每棟違法建築的建設的時間,明確它對規劃的影響。
  海口市城市管理行政執法局副局長陳東表示在接受記者採訪時表示,小產權房無論對土地制度還是百姓的生命財產安全都有極大的危害,必須堅決遏制。
  陳東:最典型的是質量,樓層板那麼薄,你住得安全不?你住得放心不?這是你的家庭成員生命財產問題。第二,整個社會、整個法律管理秩序都不要,你破壞了土地秩序,破壞了整個規劃報建,沒有章法的,對於這種小產權房,如果不進行打擊的話會助長,我們社會的成本是相對大的。
  11月24號,國土資源部、住建部在聯合召開的視頻會議上強調,各地最近要選擇1到2起頂風違法繼續實施建設和銷售、情節惡劣的案件,依法從嚴從重處理。
  兩天前,北京召開嚴厲打擊違法建設和治理“小產權房”工作會議。相關負責人透露,北京正在研究,計劃對土地違法嚴重的區縣,將在下一個年度內暫停除市級重點工程、保障房項目以外所有一級開發項目,直到整改完成。北京市國土局局長魏成林再次提醒大家,不要購買小產權房。
  魏成林:小產權房是違法的,堅決必須要清理,這次重點也是在建在售,必須堅決制止。同時也有一些黑中介公司或者私下交易等等,我們也勸大家不要上當,就是任何人都不要再買小產權房。
  據瞭解,目前海口市在拆除部分小產權房項目的同時,也在對違法建設、銷售“小產權房”的情況進行集中排查摸底,為全省“小產權房”清理整頓分類處置的指導意見提供參考。  (原標題:國土部督辦海口多處小產權房 三大違規項目全部拆除)
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